售楼部没有土地证，我可以退房吗？

更新时间：2014-10-12 08:49:00

问题描述：

买房时，售楼部小姐说有土地证。过段时间听别的买房人说土地证是假的，经后来查证没有土地证。交房日期是2013年底，至今仍未交房。我想退房，他们是不是要赔偿我经济损失？这个楼盘什么证件都没有，只是说在办理中。

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郭会广律师
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第九条　出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
　　（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；
　　（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；
　　（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

2014.10.02 18:21:16

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席永明律师
服务地区：河北-保定 183-4895-9319

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可以退房，五证不全，双方所签订买卖合同无效，你可以主张退房款并要求赔偿损失，详情电联我

2014.10.12 08:49:00

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刘同发律师
服务地区：河北-保定 136-6331-0543

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你好涉嫌欺诈应该赔偿你

2014.10.02 15:14:00

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王林律师
服务地区：河北-保定 134-6327-0151

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涉嫌欺诈应该赔偿你

2014.10.10 20:48:27

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经济纠纷解决途径有哪些|||　　一是和解当经济合同在履行过程中，双方发生了分歧意见，当事人在充分协商和相互谅解的基础上，自愿达成合解。当然，这种和解不能违反法律、政策和公共利益。　　二是调解合同双方当事人详细>>

2014.10.02 14:36:54

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李红英律师
服务地区：河北-保定

你好，售楼部没有土地证，你可以退房。如果"五证"不全，没有预售证，你是可以退房的。你找你们那里的房管部门，他们如果不管。你找你们当地市委督查室（一般都有这个部门）告房管局行政不作为。到这一级一般不会不管。

2014.10.02 17:32:37

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