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法院司法拍卖一套房子,第一次起拍价41万
更新时间:2014-09-13 16:30:15
问题描述:
法院司法拍卖一套房子,第一次起拍价41万无人竞拍流拍了,第二次起拍价38万,拍到38.5万没有达到保留价流拍了,第三次起拍价37万,请问每次起拍价都有降低,保留价是一直不变还是也会相对应的降低呢?
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
徐卫东律师
服务地区:北京-北京
133-7015-6827
咨询我
你好,法院拍卖房产一般依据最高法院关于拍卖的司法解释进行,首先要做出拍卖裁定,通知双方当事人到场选择评估机构对房产价值进行评估,评估报告出来后,对报告结论价格有异议的,可以在法定期限内申请重新或补充评估申请,没有异议的,法院会以此结论价格为依据确定拍卖保留价。一般会委托选定的拍卖公司拍卖,拍卖过程由拍卖公司决定,法院只提供相关手续并确定拍卖保留价。第一次拍卖拍卖保留价为评估价,如果房产评估价格为多少钱,那么第一次拍卖保留价就是多少钱,如果行情看涨也可以高过这个价,但不能低于这个价,第一次拍卖流拍的话法院会委托第二次拍卖,但第二次拍卖的保留价可以比第一次降价20%,如果再次流拍的话,因为是不动产拍卖所以法院会第三次委托拍卖,保留价可以再降20%,如果还是流拍,申请人也不同意以物抵债的情况下,法院会解除查封,退还被执行人。
2014.09.13 14:51:18
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李建成律师
服务地区:北京-北京
你好,咨询主管部门
2014.09.13 14:47:56
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石建伟律师
服务地区:北京-北京
你好,建议咨询主管部门
2014.09.13 15:17:18
点赞
家权律师
服务地区:北京-北京
保留价一般会相应阶低的.
2014.09.13 15:44:28
点赞
李同红律师
服务地区:北京-北京
请咨询法院。
2014.09.13 16:30:15
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