房产证的名字是父亲的，遗产继承纠纷怎么处理？

更新时间：2017-01-03 22:08:40

问题描述：

请问，父亲已经去世，房产证的名字是父亲的，母亲想把房产证过户到自己头上，就需要2个子女签署放弃继承遗产的协议（母亲承认把父亲的那部分遗产用现金的方式付给2个子女），但是其中的一个子女不同意，这个要怎么办呢？

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杨芮律师
服务地区：北京-北京

向法院起诉，由法院分割，如果母亲没有其它住房，则该房必须留给母亲居住，子女的份额由母亲补钱。一般情况一方去世后唯一住房不分割，由活着的居住，待都去世后再一起分割。

2014.08.18 23:58:59

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徐卫东律师
服务地区：北京-北京 187-0156-9937

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你好,协商解决吧.

2014.08.18 23:51:44

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一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;
二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：
　　1、被继承人死亡证明;
　　2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;
　　3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
　　4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;
　　有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。
　　三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
　　申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)\ 契税完税凭证(原件)。
　　四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

2015.10.16 03:50:16

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　　房产证过户办理流程：　　一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;　　二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;　　三、到“公证”窗口办理公证手续;　　1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;　　2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;　　3.被继承房产的产权证明;　　4.被继承人的死亡证明;　　5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明;　　6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;　　7.公证人员认为应提交的其他证明、材料;　　四、到“私房交易”窗口办理交易手续;　　五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;　　六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

2016.06.15 06:51:16

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房产继承相关手续如下：一、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。（办理公证时，除你外的其它继承人都放弃继承，并把他们可继承的房产份额都赠予你，就可以把房产集中到你一人名下。）二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。费用有：一、办理遗产公证的公证费，按房产总价的3%收取。二、房管局过户的税费不多，三仟元就可以了。

2017.01.03 22:08:40

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石建伟律师
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你好，建议协商

2014.08.19 07:43:50

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李同红律师
服务地区：北京-北京

需要其他继承人即配偶父母和子女同意的，建议协商解决。

2014.08.19 07:47:34

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蒋铁顺律师
服务地区：北京-北京

法院起诉解决，给其他人现金补偿

2014.08.19 08:00:43

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常卫东律师
服务地区：北京-北京

您好，如您所述的情况协商不成的，可以通过法院诉讼方式划分相应份额，建议致电详询方案，希望可以帮到您。

2014.08.19 10:19:00

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刘斌律师
服务地区：北京-北京

可以向法院起诉主张继承。

2014.08.19 11:22:06

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彭欣彤律师
服务地区：北京-北京

不同意就只能先继承，再过户。需要起诉解决。

2014.08.19 11:29:35

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