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二手房过户,通过中介签订的房管局存量房房
更新时间：2014-07-21 14:21:00
问题描述：
二手房过户,通过中介签订的房管局存量房房屋交易合同,现在原房主要求我报销房子半年前缴纳的房屋维修基金,是合理的吗?
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
周运镍律师
服务地区：湖北-武汉
首先房屋维修基金属于业主共有，其次每套房屋都有一个维修基金分账户，但是维修基金分账户中的资金从属于该套房屋，不能单独转让，房屋所有权转让时，维修基金分账户中的结余资金同时转移。如果存量房买卖合同中对购房款之外，没有另行约定买方需要将卖方购买房屋时缴纳的维修基金以及税费支付给卖方的，买方不需要支付这些款项。
2014.07.20 12:23:53
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陈敏律师
服务地区：湖北-武汉
这个问题如果在补充协议中有约定，按约定处理。没有的话，双方协商解决。按常理，这部分资金部应该由买方承担。
2014.07.19 22:00:10
点赞
喻建辉律师
服务地区：湖北-武汉
首先看合同或补充协议是否有约定，有约定按约定办，无约定的协商解决。
2014.07.21 14:21:00
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