出让房屋因限购无法过户怎么办？
更新时间：2014-06-22 18:43:18
问题描述：
5年前出让上海一处房屋,因该房产不能立即过户,签订协议约定房地产权利归买方所有满5年后过户。现买方因非上海户籍被限购,无法过户,催促多次无果。卖方是否能提出解除协议?卖方是否需要承担违约责任?该协议未约定过户时间,仅约定卖方抵押、违约责任(需支付购房款(协议上写的购房款金额是实际购房款的3倍)及利息(贷款利息率4倍)),但未约定买方逾期不过户的违约责任。(非经适房,未签订房屋买卖合同)
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