房屋房产证与土地证用途不一样,拆迁怎么赔偿?

更新时间:2014-06-13 09:35:04
问题描述:
国有土地证上的土地性质是住宅,房产证是集体土地的房产证,上面的土地用途是商住,拆迁的时候按什么来赔偿,麻烦帮忙解答一下,谢谢!
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  • 李三勇律师
    服务地区:北京-北京
    您好!
    房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。
    房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。
    有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。
    商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。
    如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
    由于存在巨大利益的,因此各级政府层层截留,建议主动采取措施,斗争才能获得更多的补偿。
    根据我们专业拆迁征收律师多年的经验,一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多,甚至翻番。
    详情可来电来访。
    2014.06.13 09:35:04
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  • 胡雪峰律师
    服务地区:江苏-宿迁 136-2524-6436
    咨询我
    请咨询当地主管部门。
    2014.06.12 20:52:37
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  • 徐涛明律师
    服务地区:江苏-南京
    按商住标准执行。
    2014.06.12 19:39:36
    点赞
    那请问还能按照国有土地的征收来赔偿么?谢谢您回答!
    2014.06.12 20:23:03
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您好,我家是一楼的住宅产权,但一直做商业用途,出租,现在政府拆迁怎么补偿啊?谢谢你
拆迁补偿,又名征收补偿,是在征地过程中对住宅或者非住宅房屋的价值评估后拆迁补偿对该房屋合法拆除并给予房屋产权所有人一定补偿。
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我家住宅要拆迁了,房屋性质是商业住宅,有房产本和土地本,使用面积是110.4平米。请问怎么赔偿?
你好,房屋拆迁补偿有货币补偿、产权置换、结合型补偿,货币补偿主要就是给钱;产权置换可以是等价值的新建房屋产权置换,也可以是等面积的异地产权房屋调换;结合型补偿就
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我想商量一下,我家有拆迁房屋,土地是国有出让的,1996年自建房屋时已经交了土地出让金。现在要拆迁,
你好,房屋拆迁补偿有货币补偿、产权置换、结合型补偿,货币补偿主要就是给钱;产权置换可以是等价值的新建房屋产权置换,也可以是等面积的异地产权房屋调换;结合型补偿就
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政府拆迁,我们没有土地证房产证,房屋拆迁怎么补偿?
从法律上讲,没有补偿。看你们那里的具体情况
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政府拆迁,我们没有土地证房产证,房屋拆迁怎么补偿?
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