请问:签定了租赁合同后我方交了的押金能拿回来吗?

更新时间:2005-09-23 22:38:01
问题描述:
律师: 您好! 我司与一家汽车市场签定了租赁其一间物业作为商铺用途的合同,合同约定租赁期为10年,租赁时间为2005年12月到2015年12月止。合同在签定和交付了押金即时生效。在我方接受了商铺的设备清单后,一直没有改变过铺面的原有装修及布置。对方还没交钥匙给我方,目前正准备货源还没进驻。 我司于2005年8月签定了合同并交付了押金3万元。现因我方原因要终止合同,又考虑到还没到租赁期,请问:签定了租赁合同后我方交了的押金能拿回来吗? 违约责任是这样约定的:“若乙方(我方)提前终止、解除合同,必须提前6个月以书面提出,并交足6个月的租金,对乙方所交的押金、租金及费用,甲方(履约方)有权不退回乙方” 我方应怎样解决比较好呢?我方如果提出仲裁会得到怎样结果呢?
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    如果合同已经生效,虽未到交付时间,但不影响履行。
    在没有约定理由的情况下,提出终止合同属于违约。至于违约责任的承担,看约定对你方很不利。有可能被理解为六个月后才能解除,而且要扣押金。
    是否可以以过高为由请求法院适当降低,不是咨询能决定的了。
    合同不是随便签订了,签订了就要有承受的心理准备。
    2005.09.21 17:05:00
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    同意杨文站律师的观点
    2005.09.23 17:47:00
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  • 杨延磊律师
    服务地区:天津-天津
    要是通过仲裁解决,可能对你们不利。我建议你们找对方协商,试一试看能否达成协议,有一点是肯定的,你们违约了要承担一定的违约责任。望你们作好这方面的思想准备。
    2005.09.23 22:38:01
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请问:签定了租赁合同后我方交了的押金能拿回来吗?
合同的约定对你不利,根据合同法,你无法主张此押金.
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请问:签定了租赁合同后我方交了的押金能拿回来吗?
押金不能退回。仲裁极可能败诉,最好办法是与其协商,看能否同意你找人顶。 王律师复
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