房客违约改变房屋使用性质及及结构怎么办？

更新时间：2014-05-21 20:35:02

问题描述：

你好，律师。我家里有几套房子租出去了。其中一套房因为我有段时间去外地，收租金都是微信转账的。后面发现房客违约改变房屋使用性质及及结构，这种情况我该怎么办？

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兰艳律师
服务地区：四川-成都

看提问者的表述为“违约”，是房客违反了双方签订的《房屋租赁合同》约定呢？还是双方有这样的口头约定，而房客违反了。若是签订了合同，那就按合同约定来处理（通常的这类合同中房东可以据此解除合同并要求赔偿损失或恢复原状）；若未签订合同，可以房客行为损害房东财产为由要求赔偿损失或恢复原状。根据房东的意见选择继续履行合同还是解除合同。处理的方式上：建议先与对方协商（解约并要求房客赔偿损失）；若无法协商一致，再考虑通过向法院起诉的方式来解决问题。以上意见，仅是根据提问者的表述作出的分析，仅供参考。

2014.05.21 14:34:17

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沈辉律师
服务地区：四川-成都 139-8219-5329

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根据你描述属于房屋租赁合同纠纷，你应当尽快向法院起诉要求对方按照约定履行或承担违约责任等。

2014.05.21 13:22:21

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都燕果律师
服务地区：四川-成都 139-8061-6860

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你好！可直接按照双方签订的合同约定的内容进行处理

2014.05.21 13:29:28

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你好，按照约定承担违约责任，没有约定的，可起诉要求解除合同、恢复原状。

2014.05.21 20:35:02

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周文才律师
服务地区：四川-成都

你好，追究违约责任，协商不成可以起诉。

2014.05.21 13:17:08

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罗泽伟律师
服务地区：四川-成都

你好，可以根据房屋租赁合同中的违约条款主张对方的违约责任。希望对你的问题有帮助。

2014.05.21 14:03:30

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喻远军律师
服务地区：四川-成都

可以进行起诉

2014.05.21 16:09:42

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王超律师
服务地区：四川-成都

可以起诉解除合同

2014.05.21 16:46:15

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