中介原因导致我们买房时多交了6%的营业税,余下的中介费能不给吗?
更新时间：2014-05-08 11:01:18
问题描述：
各位好,事情是这样的。2013年我们通过A中介公司购买房屋,谈好中介费5万,已支付2.5万,余款约定房屋过户完成后再支付。但最后过户时才现该房产证不够5年,导致我们多支了6%的营业税(约20万元),A公司的经纪当时答应会向公司申请减低中介费,约一年后,该中介公司法律部来电回复只愿意减5000元。请问我们该怎么办。简要情况如下:
1、我们自己在其他中介看到了合适的房源,认为A在业界比较有实力,故上门请A办理相关手续,谈好了5万中介费。
2、办理手续前几次与A确认:1)房产必须超5年,2)该房是房主在广州的唯一房产。A说看了房产证确认,而且已在房管局查册过,并计算了我们该支付的所有费用。但这个承诺并未写在合同中。
3、我们支付一半中介费即2.5万,交了首期,尾款申请商贷及公积金贷款,耗时2个月终于搞完全部手续,A约我们及原房主到房管局办理过房,直到最后房管局管理员收缴了原房产证到最后一步交税时被告知房产证未够5年(还差3个月的时间),故如马上过户必须交多6%的营业税,如不过户,则之前网签的购房合同、贷款全部都要作废,最大的问题的我们已交的首期款如因合同作废则无任何保障可以追回。
4、被逼无奈的情况下,我们借款交了这个税(合同规定税由买主全部承担),完成过户手续。A也答应向所在公司申请减免余下的中介费(有录音为证,A承诺自己失误)
5、从去年4月房主交房到今年4月,我们买的这个房屋因无费用装修,一直是吉屋(跟购买时的状态一样,无任何变动)
请问:如果A公司起诉我们,我们的赢面大不大?如果我们继续跟A公司协商,有没有什么好的论点,当然我们也愿意再支付1万元左右解决这个事,但现在对方只愿意减免5000要求我们再支付2万。
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