老头去世两年了，没有遗书，留下房产100平米，三个孩子其中两个要继承房产，房子是两个房号一个证，小区

更新时间：2014-05-03 16:34:55

问题描述：

老头去世两年了，没有遗书，留下房产100平米，三个孩子其中两个要继承房产，房子是两个房号一个证，小区马上改建，改建后是否能办两个房证两套房子？两个孩子共继承25平米，他们再花钱买一部分。特请律师解答，谢谢！

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徐卫东律师
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没有遗嘱，按法定继承继承，能否办理两个房证两套房子，到当地住房和城乡建设局咨询，详谈电话或短信联系
中华人民共和国继承法

第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
　　遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。

第二章法定继承
　　第九条继承权男女平等。
　　第十条遗产按照下列顺序继承：
　　第一顺序：配偶、子女、父母。

第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
　　对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
　　对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
　　有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
　　继承人协商同意的，也可以不均等。
　　第十四条对继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人，或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分给他们适当的遗产。
　　第十五条继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。

2014.05.03 16:34:55

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石建伟律师
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改建办理问题建议咨询主管部门为准

2014.05.03 16:24:30

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刘帅军律师
服务地区：北京-北京

按照法定继承，由地顺序继承人平均分割。协商不成向法院起诉。

2014.05.03 16:25:35

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