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如果卖房人隐瞒房屋实际情况,买房人应怎样退房

更新时间：2014-04-26 22:01:36
问题描述：
买房人通过中介牵线搭桥,买到了二手房,可原房东和中介都隐瞒了房屋实际情况,导致房屋已经过户到买房人手中,买房人准备入住的时候,房屋矛盾开始了,使买房人不得入住,请问知情人士,请告知采取什么方法退房,退回房屋交易款。谢谢?
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5位律师解答
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  • 徐卫东律师
    徐卫东律师
    服务地区：北京-北京 187-0156-9937
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    协商不成，到法院起诉，以欺诈解除合同，主张赔偿损失
    中华人民共和国合同法

    第五十四条　下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：
    　　（一）因重大误解订立的；
    　　（二）在订立合同时显失公平的。
    　　一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
    　　当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。
    2014.04.26 16:32:25
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  • 梁静飞律师
    梁静飞律师
    服务地区：河南-郑州
    你好！可以按照合同约定情况要求承担违约责任。
    2014.04.26 16:12:27
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  • 石建伟律师
    石建伟律师
    服务地区：北京-北京
    建议先协商处理。
    2014.04.26 16:20:47
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  • 李同红律师
    李同红律师
    服务地区：北京-北京
    你好，协商不成时可以直接到法院起诉
    2014.04.26 17:45:33
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  • 于瑞律师
    于瑞律师
    服务地区：吉林省-长春
    卖房人隐瞒房屋实情要承担法律上的合同违约责任。违约责任的承担方式是:支付违约金。违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。损害赔偿。损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。继续履行。继续履行：是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。 其他补救措施。
    2014.04.26 22:01:36
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