合同已经生效,只想退还定金和半年的租金给我,《共144400》我不同意,违约的责任是怎样处理的。

更新时间:2014-04-26 00:33:56
问题描述:
你好,我是做汽车美容和汽车修理的,现在才刚签订的合同,合同已经生效,我交给出租方四万定金,和半年的租金十万四千四百,共《144400》但是出租方违约,只想退还定金和半年的租金给我,《共144400》我不同意,我想问的是,出租方违约,违约的责任是怎样处理的。
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  • 陈祖权律师
    服务地区:广西-桂林 139-7833-0689
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    双倍返还定金。
    2014.04.25 21:30:04
    点赞
    是连带我的定金一起算8万?还是没算定金,直接给8万
    2014.04.25 21:48:25
  • 杨明先律师
    服务地区:广西-南宁
    合同有约定的,按约定处理。如无约定,4万定金是在合同签订后交付,应视为履约定金,对方违约,应双倍返还。因此,对方应退还184400元。另,定金是否过高,应结合双方所签订合同期限,定金不应高于所订期限租金的20%。
    2014.04.25 21:45:35
    点赞
    我签订的租期是5年,每年租金还涨10%,照你这样说,那我得到的违约赔偿最高就是4万是吗?
    2014.04.25 21:55:12
  • 覃文尧律师
    服务地区:广西-南宁
    1:对方违约,我们可以主张要求对方继续履行合同
    2:亦可以要求退还双倍定金+租金
    3:若合同约定有违约金,亦可以主张违约金
    具体我要当面看了合同才能帮你处理
    “有困难找我,我很乐意为你排忧解难”!
    2014.04.26 00:33:56
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