无房产证买卖合同有效吗？

更新时间：2014-03-13 10:02:44

问题描述：

我2009年卖了一套40平米房，合同写上房产证办下来之后办理过户，房子价格是6万当时买房交了4万定金，余下2万用于过户完再给，前两天我问了下社区说房子属于集体产权办不到房产证，我现在想要回房子该怎么办？违约金怎么赔呢？无房产证买卖合同有效吗？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

罗泽伟律师
服务地区：四川-成都

你好，根据你的描述，对方可能存在欺诈行为，你可以主张欺诈撤销合同，要求对方返还合理的定金。当然你也可以追究原房主的不能过户的违约责任，因为你们之间并没有具体的约定，所以只能双方协商解决。希望对你的问题有帮助。

2014.03.12 09:30:01

点赞
罗达律师
服务地区：四川-成都 152-8104-0127

咨询我

您好！第一、集体产权房屋属于小产权房；第二，我国相关法律法规明文禁止小产权房买卖；第三，您可主张双方签的合同无效（自始无效）；第四，如合同自始无效，您不用支付对方违约金。如需帮助，可来电！

2014.03.12 09:59:51

点赞
李皓律师
服务地区：四川-成都 131-0820-8586

咨询我

看能否办理产权证

2014.03.13 10:02:44

点赞
辜波律师
服务地区：四川-成都

合同有效，交易无法完成有责任的一方应按约定承担责任。

2014.03.11 22:40:23

点赞
李建军律师
服务地区：四川-成都

按合同约定

2014.03.11 23:40:46

点赞
喻远军律师
服务地区：四川-成都

可以进行解除.

2014.03.12 08:17:32

点赞
薛志军律师
服务地区：四川-成都

你好，买卖合同有效，房子不能过户。卖方违约，按照合同约定支付违约金。

2014.03.12 09:19:01

点赞
刘艳梅律师
服务地区：四川-成都

您好，你们之间的买卖合同有效，由于现在房子不能过户。卖方存在违约行为，您可以要求对方承担违约责任。违约金的具体数额需要结合当时双方的合同约定来确定。

2014.03.12 11:10:08

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

查看其他3位律师解答内容

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

安置房买卖合同的效力

安置房买卖合同的效力

无土地证和房产证的房屋买卖合同有效吗

无效、

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

房产证抵押在银行的房子可以买卖吗

房产证抵押在银行的房子可以买卖吗

新下来的房产证可以办理抵押贷款吗

新下来的房产证可以办理抵押贷款吗

没有房产证的买卖合同生效吗

不可以。

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

没有办房产证的房子可以抵押贷款吗

没有办房产证的房子可以抵押贷款吗

没有房产证的房屋买卖合同有效吗？

合同是双方的真实意思表示,是合法有效的.但你可以选择解除合同并要求对方赔偿你的损失或承担违约责任，如果你仍然要购买此房，建议办理公证手续。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

请问买卖合同有效还是房产证有效

都有效，你可以要求你父亲履行合同义务，办理过户。

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

一方出轨另一方起诉离婚财产会怎么判

一方出轨另一方起诉离婚财产会怎么判

一方出轨另一方起诉离婚怎么判

一方出轨另一方起诉离婚怎么判

一方出轨的离婚协议怎么写

一方出轨的离婚协议怎么写

一方不知道的债务怎么处理

一方不知道的债务怎么处理

一方不知道的债务怎么办

一方不知道的债务怎么办

一方不知道的债务由谁承担

一方不知道的债务由谁承担

相关文书下载

限时特惠

海量合同范本，下载低至¥9.9/篇

二手房定金买卖合同标准范本

5869人下载

房子没证未过户买卖合同

5869人下载

含违约金比例的个人借款合同范本参考

5869人下载

怎么样写租房合同才有效

5869人下载

1分钟前

王珂律师

近期帮助 76108 人

我在上海浦东新区工作，没有经过协商，被用人单位辞退了，怎么赔偿

3分钟前

王珂律师

近期帮助 76108 人

如果欠债人死了。这个钱要找家属还吗？

3分钟前

王珂律师

近期帮助 76108 人

儿媳妇是上海户囗刚出生的孙女为什么不能在上海入户囗

4分钟前

王珂律师

近期帮助 76108 人

父亲偷看自己女儿的手机犯法吗？

4分钟前

王珂律师

近期帮助 76108 人

您好，我感觉被法务骗了

6分钟前

王珂律师

近期帮助 76108 人

我在平安分期上被骗了

9分钟前

刘忠斌律师

近期帮助 144659 人

干了三年最后一年签合同了，没有保险，如果被辞退能有补偿吗？

9分钟前

王珂律师

近期帮助 76108 人

半夜去上班的路上，头部两处骨折，过三天叫我们拿事故责任书，警察说我电动车速度快，电力公司赔钱给我吗？

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟