我要卖房,对方钱不够怎么办

更新时间：2014-03-07 22:06:31

问题描述：

我有110平方的房子,有客户想买 ,但是对方只有40万,想要我们先把房产证给他们,转到他们名下,然后他们去银行贷款,这方法行不,合不合法?万一他们贷不到款,或者对方不还钱怎么办?法律有没有这方面的规定,或保护?求指导。

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《物权法》第二十条　当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。
可以到房管局预登记，保障自己权益。

2014.03.07 16:12:22

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李力律师
服务地区：浙江-温州 137-3834-0312

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《物权法》第二十条　当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。可以到房管局预登记，保障自己权益。

2014.03.07 18:06:31

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吴健弘律师
服务地区：浙江-杭州

委托中介办理。

2014.03.07 13:27:02

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是房产中介做担保吗？签了合同他们不给钱怎么办？求教

2014.03.07 15:33:35
阮婷婷律师
服务地区：浙江-温州

《物权法》第二十条　当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。可以到房管局预登记，保障自己权益。

2014.03.07 14:06:31

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王潮律师
服务地区：浙江-温州

《物权法》第二十条　当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。可以到房管局预登记，保障自己权益。

2014.03.07 22:06:31

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