公租房继承问题

更新时间:2014-02-19 20:50:03
问题描述:
律师您好,我家有两户公租平房,平房产权属于铁路单位,两户房的承租人都是我爷爷的名字(我爷爷已去世10多年了,没有遗嘱),两户房其中一户一直是我父亲、母亲和我住着(只是承租人没变更,由于近几年可能拆迁,现在单位已经不给变更了),住了20年了,且房子的户主是我母亲(户口本里没别人)。另一户平房一直是我奶奶住着。我想请问下:1、这种情况,我奶奶(健在)能把这我家一直住的那户平房作为遗产,立遗嘱给我姑姑和叔叔们平分吗?2、我姑姑要求大家签字平分,并且去公证处公证,这个符合法律规定吗?3、我奶奶有权利把两户房子都出租出去吗?我应该通过什么方式证明我家住的那户是我家承租的?
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  • 徐卫东律师
    服务地区:北京-北京 133-7015-6827
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    公租房无权继承,您奶奶也无权处分。协商不成,到法院起诉,确认承租权。
    中华人民共和国合同法

    第二百三十四条 承租人在房屋租赁期间死亡的,与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。
    2014.02.17 08:29:14
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  • 易轶律师
    服务地区:北京-北京 132-4146-0849
    咨询我
    你好!承租房不属于遗产,不能够作为遗产处分,你们只有居住权,并没有产权和处分权。
    2014.02.17 12:02:51
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  • 王增辉律师
    服务地区:北京-北京
    该房屋产权归属单位所有,不能作为遗产进行分割。
    2014.02.17 09:13:22
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    我家一直住的那间房(房屋承租人是我爷爷,早已去世,一直也没有变更承租合同),房租一直是我家加,户口本户主是我母亲,里面没有别人, 那么这间房 是不是应属于我家承租?
    2014.02.17 09:36:31
  • 王华伟律师
    服务地区:北京-北京
    公租房不属于遗产,只能变更承租人,且不得出租,可来电咨询
    2014.02.17 09:43:46
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    我家一直住的那间房(房屋承租人是我爷爷,早已去世,一直也没有变更承租合同),房租一直是我家加,户口本户主是我母亲,里面没有别人, 那么这间房 是不是应属于我家承租?
    2014.02.17 09:48:17
    请咨询该房屋的管理单位
    2014.02.17 13:19:34
  • 李同红律师
    服务地区:北京-北京
    公租房不享有产权,不可以继承的.
    2014.02.17 09:50:03
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  • 李建成律师
    服务地区:北京-北京
    协商不成的话可以起诉解决
    2014.02.19 20:50:03
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