购买二手房，房主违约怎么办？
更新时间：2014-01-20 15:17:02
问题描述：
12月通过某中介买北京顺义二手房，签订了买卖合同，同时签订了补充协议，由于房主的房子是99年的老房子，住建部可能查不到原值，可按房价的1%征收个税，补充协议表明：若有原值，按20%缴纳个人所得税，则合同失效，退换定金及中介费，若查不到原值，合同继续履行。合同及补充协议都是双方签字按过手印的。资格审核完毕，中介代网签之后，去住建部打税票，没有原值记录，可按1%缴纳个税，但是房主这时候想加价，并威胁，如果不加价就提供原值缴纳税款。现在已经超出合同规定的办理相关手续的时间，签订的合同也规定超过15天算卖方违约，需支付房款20%的违约金。
请问，如果上诉， 可以得到法院支持强制过户吗？因为卖主很强硬，不加价就不卖，让随便去告。如果要求赔付违约金怕房主也不会给钱的。
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