未成年人能否放弃房产继承权？

你好，存在还贷的房产，需在还完贷款之后才能进行产权变更或予以出售。如果能够先凑齐钱将贷款还清，取得完整物权，那么便可以对其进行出售了。

没有其他办法了！

你好，有办法。

未成年人属于限制行为能力人，想放弃继承权应经过法定代理人的同意，一般是父母的同意。如确定放弃继承权，则可以进行相应的公证活动。
《继承法》规定：“继承从被继承人死亡时开始。”“继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。”所以，公民申请办理放弃继承权公证，有很强的时间性，一定要在被继承人死亡后，遗产处理前这段时间提出。过了这段时间，公证处均不予受理。
公民申请办理放弃继承权公证，应当亲自到其所在地或行为发生地公证处提出申请，不能委托他人代理。申请时，应当逐项填写公证申请表，并提供：
1．本人的身份证明。2．被继承人的死亡证明。3．本人与被继承人的亲属关系证明，可由本人所在单位的人事部门提供。这种亲属关系为确实享有继承权的亲属。4．有本人签名的
放弃继承权声明书。
当事人申请办理放弃继承权公证应注意的问题：
1．当事人放弃继承权声明应当在法定期限内作出。2．放弃继承权公证生效后，即对当事人产生法律约束力，一般不能更改。3．放弃继承权不应附带其他条件或将自己放弃的权利转给他人，如出现这种情况，应按接受继承办理。4．放弃继承权的人，应当是享有继承权的人。不享有继承权的人，自然就谈不上放弃继承权了。
继承公证是指公证机构根据法律的规定和继承人的申请，依法证明继承人的继承行为真实性、合法性，确认继承人的继承权的活动在申请办理继承公证时：
1．继承人首先应确定管辖的公证机构。根据规定，遗产为动产的，由被继承人生前住所地或主要财产所在地的公证处受理；遗产为不动产的，由不动产所在地的公证处受理；遗产不在一地的，由主要遗产所在地的公证处受理。
2．当事人一般应亲自向公证处提出公证申请，申请有困难的，可能委托其他继承人或他人代为申请。
无民事行为能力和限制民事行为的当事人应由其法定代理人或法定代理人委托的其他代理人申请办理。
申请办理继承公证，继承人应向公证员提交以下材料：
1．当事人的身份证明。如户口簿、身份证、护照、通行证等。代理人还应提交委托人签署的委托书。委托人在国外或在港澳台地区的，委托书应经当地公证机构或我国司法部授权的机构、人员公证证明。
2．被继承人和已经死亡的继承人的死亡证明。死亡证明一般应由公安部门或被继承人死亡时所在的医院出具。
3．被继承人遗产的产权证明。如房屋所有权证、银行储蓄单、记名股票等。
4．被继承人亲属关系证明。一般由继承人或被继承人所在单位（或人事档案保管单位）根据其档案记载出具，证明的范围为：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
5．被继承人生前所立的遗嘱。包括公证、自书、代书、录音、口头等形式的遗嘱。
6．公证人员认为应当提交的其他材料。如遗嘱见证人的证明材料、遗产清单、其他继承人放弃继承权的声明书或证明材料、人民法院宣告被继承人死亡的判决等。 （1）被继承人的死亡时间和遗产状况。（2）被继承人的婚姻、家庭状况。如被继承人的婚姻状况，即有过几次婚姻、配偶是否健在；各次婚姻所生子女及收养子女情况；是否有非婚生子女等。（3）被继承人的父母是否健在，对遗产的态度。（4）遗产财产的来源，是否共有，是否设有典当、抵押，对遗产的产权有无争议等。（5）被继承人是否有未纳税款和应偿债务。（6）遗嘱继承人外的法定继承人是否知道被继承人所立遗嘱。公证机构对当事人提供的证明材料，经审查真实、合法，而且齐全完备，符合《继承法》的规定，将给当事人继承权公证书

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