我有工业用地土地使用证，我建了工业厂房属于违建吗？

更新时间：2019-02-11 19:51:16

问题描述：

我998年买了村里的破财产企业，2000年办理了我厂的土地使用证，在原有的破旧厂房拆除建了新的厂房，并且有村里主任签字同意建筑的申请，我也在2002年，2003年相继递交给村里申请办理房产证，及买卖相关手续，但直到现在也没有给办理，现在要动迁了，说我是违建，这个能算违章建筑吗？

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王强律师
服务地区：辽宁-大连

如你说述，可能会违建
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2013.12.07 20:36:58

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田雄英律师
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你好，根据你的2003年相继递交给村里申请办理房产证,及买卖相关手续,但直到现在也没有给办理,现在要动迁了,说我是违建,这个能算违章建筑吗?这个问题，我认为你可能可能会违建

2013.12.07 13:46:08

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去房产局补办一个房产证，证明房子是你自己的才可以进行买卖！步骤一:查册买卖双方达成条件后，在双方签署合约之前，可以自行到房管局查册。步骤二:签约双方达成一致意见，签订《房屋买卖合约》。步骤三:晒图、递件晒图资料:提供房地产证原件。递件资料:包括1、买卖双方身份证复印件(需原件校对);2、房产证(共有证)原件;3、房地产转移登记申请表;4、《房地产买卖合同》。步骤四:查税包括购方应交税和售方应交税。主要有契税、印花税、营业税、城建税、教育费附加税、个人所得税等。步骤五:交税、过户步骤六:办房产证、收楼。领取房产证、办理售楼手续。

2018.01.21 03:12:55

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开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。
根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。

2018.03.15 02:25:03

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根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。

2019.02.11 19:51:16

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徐军律师
服务地区：辽宁-大连

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2013.12.07 10:09:37

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赵海律师
服务地区：辽宁-大连

你好，如果是现在正规的部门的通知的话，你就算属于违章建设的。你只能去办理相关的手续或者去相关部门进行协商处理。

2013.12.07 10:46:08

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邢伟华律师
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咨询相关部门V

2013.12.15 21:59:57

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