请问商品房预售合同有什么法律效力?
更新时间：2013-12-02 18:14:40
问题描述：
请问
1. 商品房预售合同有什么法律效力？
2. 双方签订了预售合同且纯公积金贷款还过几天才能办理的情况下，开发商事先未告知业主就自行把房子做成样板房了，且房子预售合同上的交付日期比其他同批晚交付3个月(开发商事先未告知)，业主该怎么办才能维护正当权益？
后来问开发商，开发商说未交钥匙前他们都有权处置该房屋，这合法么？
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