请问:我家在农村有块宅基地,但是被父母卖

更新时间：2013-11-29 18:33:07

问题描述：

请问:我家在农村有块宅基地,但是被父母卖了,卖家拿这宅基地原件,现在面临拆迁,买就有权利私自过户吗?

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宅基地买卖违法，合同无效。
1、宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况，应认定无效：

　　（1）城镇居民购买；

　　（2）法人或其他组织购买；

　　（3）转让人未经集体组织批准；

　　（4）向集体组织成员以外的人转让；

　　（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。

　　2、宅基地使用权的转让[1]必须同时具备以下条件：

　　（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）

　　（2）同一集体经济组织内部成员转让；

　　（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；

　　（4）转让行为征得集体组织同意；

　　（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。

2013.11.18 07:33:43

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李同红律师
服务地区：北京-北京

你好，需要看具体的拆迁补偿政策，

2013.11.18 06:48:05

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张海亮律师
服务地区：北京-北京

您好，宅基地不可以买卖，合同无效。

2013.11.18 10:45:23

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邢伟华律师
服务地区：上海-上海

需要看具体的拆迁补偿政策

2013.11.29 18:33:07

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