合同没有更新,租客违约,我能主张违约金么

更新时间：2013-11-04 18:00:57

问题描述：

关于上海租房纠纷的问题我有套房,大概2年前租给一户房客,租约定为1年,1年到期以后,双方没有续签新的协议,只是事实上还是按照以前的协议执行。但是这个月,房客无故拖欠房租,按照原来的协议,房客需要支付违约金2个月的房钱。请问,这种情况下,我能主张违约金,并要求房客搬离么?

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延彬彬律师
服务地区：上海-上海

现在你们之间视为不定期租赁合同，原合同继续有效，可以随时解除合同，并要求支付违约金。

2013.11.04 17:35:45

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吴佳律师
服务地区：上海-上海 138-1643-0606

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可以要求房客承担违约责任，但是否能解除合同需要根据合同约定

2013.11.04 18:00:57

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李泓辉律师
服务地区：上海-上海

可以限期搬离！！

2013.11.04 16:22:56

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邹连香律师
服务地区：上海-上海

你好，可以按照合同约定，追究对方违约责任。

2013.11.04 16:29:32

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