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律师您好!我7月份通过中介看了一套二手房
更新时间：2013-10-23 08:25:48
问题描述：
律师您好!我7月份通过中介看了一套二手房觉得合适就跟卖家签了合同,还下了两万元定金。因为房子是房改房,需要上市才能过户,但是卖家一直没有落实上市问题,时间已经过去3个多月了,每次中介催促都没什么结果。现在我要求卖家退还定金给我我另找房子卖家也不退,我应该怎么办呢?
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
蒋机律师
服务地区：广西-南宁
那就是违约了，你下了两万元定金，根据定金法则，你可以拿回四万元。不过具体的还得要看合同了。
2013.10.17 18:27:16
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蒋律师，您好！是这样的，卖主去上市的时候房改办说他丈夫当时从部队转业出来的时候领过一笔住房补贴，因为一队夫妻只能享受一套房改房，所以现在如果要以这套房子为商品房卖掉的话必须把之前那笔钱退回去房子才成上市，卖家现在已经和他丈夫离婚了，他丈夫不肯退钱，卖家自己也不愿意补这笔钱，所以房子就一直没法上市，她说要起诉房改局，可是我急着买房啊，我等不了就叫她退回定金，我也不追究她什么违约责任她都不肯。现在我想起诉她的话应该以什么理由比较充分呢？谢谢！
2013.10.17 18:50:08
刘庆才律师
服务地区：广西-桂林
137-3772-9205
咨询我
如果当时没有说明情况，则可以要求退还。
2013.10.18 10:05:34
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邢伟华律师
服务地区：上海-上海
如果当时没有说明情况，则可以要求退还。V
2013.10.23 08:25:48
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