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我买的房子交房时比合同面积多了10.5平米,该怎么办
更新时间：2013-09-22 22:55:45
问题描述：
我 签订购房合同时是85平米,交房时变成了95.6平米.该怎么办
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
钟晶律师
服务地区：甘肃-兰州
你好，这个要看你们当时的合同上对于面积的问题有无约定，有约定的按合同约定处理，没有约定的按照法律规定：出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在３％以内（含３％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
（二）面积误差比绝对值超出３％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出３％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过３％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
2013.09.22 22:55:45
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杨培栋律师
服务地区：甘肃-张掖
缴纳超过房屋面积百分之3的费用。
2013.09.22 11:57:51
点赞
叶期中律师
服务地区：甘肃-兰州
超过房屋面积百分之3应再交房款。
2013.09.22 12:45:34
点赞
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