租房合同期限内我承租方退租要付违约金吗、

更新时间：2013-08-30 09:06:29

问题描述：

租房合同期限内我承租方需要退租、提前一个月告知房东了,本月房租已付,房东只让住到月中就搬。还要付违约金吗,交了1600押金的

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朱兵飞律师
服务地区：江苏-常州

1、提前一个月通知房东，是否可以达到约定解除的条件，要看租赁合同对此有无明确约定；
2、一般情况下，条件成就下解除合同，无需再承担违约金；

法条参考：
《合同法》

第二百三十一条因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。

　　第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

2013.08.30 09:06:29

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周婕律师
服务地区：江苏-常州

你好，这种情况下是要付违约金的，不过已付但未使用的那半个月的房租可以折抵。

2013.08.29 17:31:11

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你好，律师，可是在条约上有出租房要收回房租，只要提前一个月告知我们就得搬家，那不是不平等条约吗。对了，补充一下，我们是通过中介找的房子，那个小区都在新装修太吵太灰了，也算有客观原因的吧。

2013.08.30 08:41:24
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