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我想问下别人用耕地换我家的宅基地都签了合同请问这样的合同生效吗

更新时间：2013-08-26 16:00:50
问题描述：
你好 我想问下别人用耕地换我家的宅基地都签了合同 请问这样的合同生效吗
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  • 徐卫东律师
    徐卫东律师
    服务地区：北京-北京 187-0156-9937
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    合同无效。
    2、宅基地使用权的转让[1]必须同时具备以下条件：

    　　（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）

    　　（2）同一集体经济组织内部成员转让；

    　　（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；

    　　（4）转让行为征得集体组织同意；

    　　（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。
    2013.08.26 16:00:50
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