租赁的土地,拆迁房屋

更新时间:2013-07-22 15:13:11
问题描述:
我家有块租赁的土地,是位于北京市门头沟区,是和大队签订的租赁合同,租期为70年,让我们自己盖房经营农家乐。但由于电力改造,要在这块土地上建造高压线。所以要拆迁,现在租期还有51年。现在拆迁房屋腾退评估价只有23万多。这块土地上的房屋有300多平米。请问律师,我们如何来维护个人利益。我们可以得到什么样的补偿?我们可否提出再要一个相同平米数目的门脸房作为补偿?
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6位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 赵璇律师
    服务地区:北京-北京
    您好,您要想获得补偿,有诸多因素,比如您的租赁协议里面是否对拆迁有约定?另外涉及的拆迁事件不一,但是可以肯定的跟您说,您肯定有要求补偿权利。具体您可以来电咨询或面谈
    2013.07.22 14:34:51
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  • 徐卫东律师
    服务地区:北京-北京 187-0156-9937
    咨询我
    协商不成,参考如下法条维权。详谈电话联系。
    国有土地上房屋征收与补偿条例
    第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。
      补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。
      第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。
      补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。
      被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。
    2013.07.22 15:13:11
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  • 彭宇明律师
    服务地区:北京-北京
    要根据具体的拆迁政策来确定,
    2013.07.22 14:34:09
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  • 李建成律师
    服务地区:北京-北京
    您好,要看当地政策
    2013.07.22 14:34:36
    点赞
  • 李同红律师
    服务地区:北京-北京
    你好,需要看当地具体的拆迁补偿政策,如需帮助可以来电详谈。
    2013.07.22 14:34:45
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  • 马桂吉律师
    服务地区:北京-北京
    您好,根据您的描述可以主张。
    2013.07.22 14:52:37
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律师,您好!我想商量一下,我是土地的承租人,因为出租人租了7亩土地,合同签订了30年(合同上没有注明
合同违约,应当按照合同违约条款处理,没有违约条款的,双方就损失赔偿进行协商,协商不成可以通过起诉处理,由法院酌情审判
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可以啊!建议委托律师代签。
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建议咨询当地评估部门。
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可以要求补偿,具体以评估为准。
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可以要求补偿。
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