买房子卖方不配合过户怎么办

更新时间：2013-07-16 17:18:26

问题描述：

买房子卖方不配合过户怎么办原因是,我买房子时房东说她就一套住房满五年唯一。但首付款和贷款手续都弄完了,(她已经拿到一部分首付款了,剩余还在建委监管账户)但从建委网上查她还有一套房的网签手续在办理。经询问是她三年前买房时和另一个房东的纠纷没解决完,还在打官司。但由于这件事我买她的房又多产生了税费了她想让我承担,可是我一开始买房时她没告知我有这事,就说这房子没有税我才决定买的。我觉得她没有尽到告知义务。而且她当初和中介签委托代理合同时也没有说她有纠纷的事,也只在合同上说满五年唯一住房。现在她就耗着我不给我过户。我该怎么办?

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徐卫东律师
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协商不成，到法院起诉，主张对方承担违约责任。
中华人民共和国合同法

第七章　违约责任
　　第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
　　第一百零八条　当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

2013.07.16 14:45:04

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王同林律师
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可以起诉。

2013.07.16 12:40:47

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赵璇律师
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您好，您的购房协议如何约定？如果协商不成，您可以起诉方式解决。可以来电咨询或带上材料面谈

2013.07.16 12:42:57

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彭宇明律师
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你可以按照合同的约定要求对方协助你办理过户手续，如果协商不成，可以向法院起诉，要求对方履行合同义务，并且赔偿你的损失。

2013.07.16 12:54:58

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周信律师
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您好！您的情况可以通过诉讼根据双方合同的内容解决，对方不过户需要承担违约金，而税费如合同中无特别约定应由卖方承担。

2013.07.16 12:56:28

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李建成律师
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您好，可以诉讼解决

2013.07.16 13:08:38

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王利华律师
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可根据合同约定，要求对方履行过户手续，如果合同约定房屋为五年唯一，房屋与约定不符产生的额外费用应由卖方承担，可直接电话联系！

2013.07.16 13:34:35

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李中华律师
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起诉要求过户，现在房子涨的那么快，预计北京要10万1平米呢，赶快过户吧，免得到时候人家把房子偷卖了，钱已转移，你可就损失大了，具体可以委托律师处理。

2013.07.16 13:36:20

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马军丰律师
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可以根据合同起诉卖方。

2013.07.16 15:35:32

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刘斌律师
服务地区：北京-北京

建议及时向法院起诉要求过户，我可以帮助到你，如有需要可电联。

2013.07.16 17:18:26

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