房屋买卖纠纷
更新时间：2013-07-12 22:20:44
问题描述：
我去年转卖了一套内部集资房,现在房子面积由当时签合同时约定的84平方变成了100平方,请问多出来的16平方由买房人以什么价格支付?(我买房的价格是2550/平,卖出的价格是3700/平)买方以合同中第一条和第五条认为买方是直接和我们公司以内部价格2550/平进行多退少补,而和我没有关系,这样理解对吗?
合同原文:1、甲方将其xxxx区第xx号楼 x【单元】 xx【层】xx户型出售给乙方。该商品房【合同约定】建筑面积共 八十四 平方米,房款三十一万元整,最终面积由xx公司房产处核算,面积误差由乙方多退少补。甲方承担因购买该房所产生的一切费用(交钥匙之前),(房屋维修基金、办房产证所产生的费用由乙方承担)乙方不再承担(交钥匙之前)其他任何相关费用。
2、甲方保证该房产无任何经济、权属纠纷,在办理房产证(如果办理)时按规定提供相应证件、手续。
3、甲方保证上述房屋的现有权益、购房指标都给乙方,中途不得毁约。房价高了不添钱,不退房,不反毁。因甲方反悔等原因造成房屋不能正常购买时,甲方双倍赔偿退回乙方购房款。
4、甲方保证在规定时间内提供购买上述房屋所需要的手续。因甲方未及时提供手续而给乙方造成损失的,甲方应承担责任。
5、如因房屋建设、交付等非甲方原因造成的问题,由乙方和XXXX公司协商处理,甲方积极配合乙方,但乙方不能因此原因追究甲方责任。
6、付款方式:乙方自本协议签订后三日内支付甲方二十九万元整、交钥匙办理完交房手续后三日内付清余款即贰万元整。如乙方未按时付款,则甲方有权终止合同。
7、本合同一式两份,由双方签字后生效,涂改无效。甲方、乙方各一份,具有同等法律效力。当本合同在履行中发生争议时,双方协商解决。协商不能解决的,双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。本合同自双方签字之日起生效。
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