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二手房交易,我是卖方,买方要贷款买房,在

提问者:51dd1e9c9***时间:2013-07-10 16:43:08地点:烟台

二手房交易,我是卖方,买方要贷款买房,在收到首付后需要过户抵押,如果贷款办不下来我们需要退还首付吗?如果由于贷款办不下来买方不买了,那怎么约定这个赔偿合理呢?定金可以作为赔偿吗?

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律师回答 ( 3个 )
最佳答案
赵东明律师

赵东明律师 山东星河泰律师事务所

咨询电话:13905352163 回答数:2442 好评数:109

如果是银行不贷款的原因导致于购房合同不能履行,双方没有过错,应当解除合同,不存在违约的问题。双方应当协商处理。
本回答由提问者采纳为最佳答案
2013-07-10 18:36
李中华律师

李中华律师 北京康柯律师事务所

咨询电话:132****6376 回答数:818 好评数:12

看合同的约定,具体可以委托律师处理。如需帮助请联系。详细问题可以电话咨询
2013-07-10 16:45
烟台徐旭律师

烟台徐旭律师 山东鑫同律师事务所

咨询电话:15244592698 回答数:37404 好评数:820

违约金双方约定为准,具体协商。定金可以作为违约金,定金与违约金均有约定的选择其一
2013-07-10 16:46
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