二手房合同签订后后悔,不想继续买房能否退回定金
更新时间：2013-07-10 01:01:46
问题描述：
律师先生,您好!
我于2013年7月7日同一家中介公司、一名二手房房主签订了购房三方协议,现场交了定金1万元给房东,但是第二天我很多朋友都说我价格买高了地段也不好,现在我想终止合同,能否收回定金?
合同上说明如果买方违约的话没收定金中介、房东一方收取一半,但是主要有下面几个情况不知道能不能利用:
1.签合同的不是房产证上的房主,是房主老婆,但她没带夫妻双方的身份证,也没有真正房主的委托书,中介也没有仔细核实签订人的身份,但是现在房东老婆好像去弄了一份公证处公证的委托书。
2.看房看得很仓促,只有1天时间,当晚中介和房东就要求把合同签订了,中介和房东都急着签订合同,没有留给我们充分考虑的时间。我第二天感觉后悔后,立即通知了中介和房主,这么短的时间对房主和中介并没有多大损失。
3.合同内容很粗略,房主要求税费全部由买方承担,这个具体税费种类、多少都没有说明。
请律师先生帮忙分析一下,我有可能要回定金吗?怎么样才能尽量挽回损失?
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