房屋买卖协议上没有约定违约责任，房屋价款为40万，没有过户，如果卖方要违约，需要承担多少违约金

更新时间：2013-07-05 17:22:11

问题描述：

09年签订的买卖协议，至今未过户，房款40万已经全部结清。协议没有约定违约责任，如果卖方要违约，需要承担什么赔偿

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协商不成，到对方履行合同，协助办理过户手续。
中华人民共和国合同法

第七章　违约责任
　　第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
　　第一百零八条　当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

2013.07.05 10:51:43

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彭宇明律师
服务地区：北京-北京

要求卖方赔偿损失。

2013.07.05 10:41:39

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孙志强律师
服务地区：湖北-荆州

一般情况下，最高可以达到30%即12万

2013.07.05 10:42:19

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王殿明律师
服务地区：北京-北京

您好！若合同未规定违约金，可以请求违约方承担赔偿损失的责任。

2013.07.05 10:49:31

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赵璇律师
服务地区：北京-北京

您好，可以要求对方支付赔偿金。具体您可以来电咨询

2013.07.05 10:53:37

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王坤律师
服务地区：北京-北京

要求对方及时配合过户，违约金要看对方的房屋有没有实际交付

2013.07.05 10:55:16

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马军丰律师
服务地区：北京-北京

起诉要求继续履行合同，到房产局过户就行

2013.07.05 10:59:17

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孔民律师
服务地区：北京-北京

您好，可以起诉对方赔偿损失或继续履行合同。

2013.07.05 13:26:29

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王云律师
服务地区：陕西-西安

要看具体情况

2013.07.05 17:22:11

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