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二手房没过户，公证后房屋产权属于我么？

更新时间：2013-06-29 23:53:53
问题描述：
我们买了一套二手房，刚交了一部分钱，房东现在还没过户，现在有房产证土地证还没下来，我们想先公证，房屋产权属于我么？有法律效率么？
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  • 徐卫东律师
    徐卫东律师
    服务地区：北京-北京 187-0156-9937
    咨询我
    没有产权证书，公证处不给您公证。签订好合同，但房产证能过户时，立即办理。
    中华人民共和国物权法

    　第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
    　　第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
    2013.06.29 17:44:02
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  • 苗文杰律师
    苗文杰律师
    服务地区：河北-唐山
    你好，权属证书不全的无法办理公证，可以向通过协议约定明确。
    2013.06.29 17:06:24
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  • 姚志国律师
    姚志国律师
    服务地区：河北-唐山
    公证机关不予公证
    2013.06.29 20:10:35
    点赞
  • 张玉峰律师
    张玉峰律师
    服务地区：河北-唐山
    你好，需要过户
    2013.06.29 23:53:53
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