未签订《商品房买卖合同》,房子还处于停工状态,这样情况下什么时间交房只是一厢情愿的事情

更新时间：2013-06-19 06:37:19

问题描述：

11年底买的**开发的**国际楼盘,当时售楼部说预售证于12年5月下来,楼上标语及现场都给的是12年5月底交房,我当时是交的全款买房。只能签认购协议书,就签订了协议书,未签订《商品房买卖合同》,协议书中有售楼部人员写出的12年5月31日前签订合同,但是附件交房日期那也没有加盖公章。截止今天13年6月中旬,房子两度处于停工状态,3月中旬预售证下来,但是至今日**以房子要解压为由迟迟未和业主我签订合同,现在状况就算是签合同我心里都没底,房子还处于停工状态,这样情况下什么时间交房只是一厢情愿的事情,不开工,永远就谈不上交房而且目前合同上出现的是14年6月底交房,请问我们现在应该怎么办?麻烦您给我们建议下该怎么办?谢谢!

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徐卫东律师
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最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释　第十五条根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
　　法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。
　　第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
　　第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
　　逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
　　逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

2013.06.14 08:39:26

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王林律师
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你好，无法协商，提起诉讼解决

2013.06.14 11:11:26

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郑洁律师
服务地区：河北-沧州

你好，这种情况你可以不签合同，要求退钱，

2013.06.14 15:04:32

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陈世强律师
服务地区：河北-沧州

建议你带所有材料到律所面谈。

2013.06.14 16:24:32

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邢伟华律师
服务地区：上海-上海

协商不成到法院起诉

2013.06.19 06:37:19

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