房产抵押贷款还不上怎么办？

更新时间：2013-06-13 12:18:24

问题描述：

我有一处房产估计60万元，帮朋友在银行做了房产抵押贷款48万元，借期半年，已还利息5个月；他背着我又用房子在高利贷公司贷了20万元，我还帮他在亲戚处借了20万元，现在他都还不上了，我就是卖了房子也还不上啊，银行和高利贷公司还有亲戚都找我要钱，我该怎么办，先还谁的？

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常相坤律师
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你好，首先，他背着你在高利贷公司以你的房产做的抵押是无效的，恐怕也没有进行抵押登记；他在银行的抵押贷款，银行可以通过起诉，申请拍卖的你的房产；另外，你和他之间的债务也可以通过诉讼解决。

2013.06.13 10:47:11

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李玉岗律师
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房产抵押必须到房管局做抵押登记才能生效，否则无效，如需帮助电话联系或面谈。

2013.06.13 09:14:47

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仇萍律师
服务地区：山东-济南 153-1559-6780

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你好，有抵押担保的债务优先偿还。如需帮助，电话联系

2013.06.13 12:18:24

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顾律师
服务地区：山东-济南

你好，一般有物的担保的话银行会先实现抵押权。对方要是有可供执行的财产建议走诉讼程序维护合法权益。

2013.06.13 09:20:54

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靳萍律师
服务地区：山东-济南

高利贷的20万未经你的同意你不用还。银行的以你担保的48万的房产还

2013.06.13 09:28:11

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