律师您好！我是前几天签了卖房合同，对方说想买给儿子，一年多后再过户，我答应了，并签了补充协议，但未明

更新时间：2013-06-05 19:10:08

问题描述：

律师您好！我是前几天签了卖房合同，对方说想买给儿子，一年多后再过户，我答应了，并签了补充协议，但未明确过户时间。现在家人认为未过户要承担以后的风险，要求对方过户，但买方说已有两套，现在是第三套无法过户，并不同意解除合同。请问如果我解除，算不算违约？需支付违约金与中介费吗? 合同中约定了暂不过户，未明确过给谁和具体时间。因为对方被限购，是否可将这作为无效合同处理。补充内容

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刘冠中律师
服务地区：广东-广州

您好。如果合同未约定过户时间，您可书面函告对方催促其过户。经催促，对方仍不配合的，就是对方违约，您可解除合同，并要求买家按合同约定承担违约责任。按合同约定，违约责任可能是支付违约金，也可能是返还双倍定金，如果违约金或双倍定金不足以弥补您的损失（如中介费等）的，您还可要求买家继续赔偿您的损失。

2013.06.05 19:10:08

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陈宇昆律师
服务地区：广东-广州

你好，可解除合同。详情可电话咨询陈律师

2013.06.05 08:12:02

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陈宇昆律师
服务地区：广东-广州

你好，可直接诉讼主张。详情可电话咨询陈律师

2013.06.05 08:22:57

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胡铫祥律师
服务地区：广东-广州

可以解除合同。

2013.06.05 08:48:32

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王利平律师
服务地区：广东-深圳

1、可以要求限期过户的，对方没有在期限内过户的，构成违约的，可以要求解除合同；

2013.06.05 09:06:42

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陈振强律师
服务地区：广东-广州

你可以要求解除合同,如需办理具体可咨询本律师

2013.06.05 09:24:17

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翁林霞律师
服务地区：广东-广州

你好！可以书面通知限期过户，否则解除合同。

2013.06.05 13:38:43

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陈贤良律师
服务地区：广东-广州

我可以帮你处理，并要求对方承担违约责任，具体咨询电话联系我。

2013.06.05 18:09:25

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