租房合同纠纷
更新时间:2013-05-28 22:28:32
问题描述:
房子租给租客三年 现在过2年。租房合同约定如有群租,分租未经房东同意擅自装修,房东有权收回房子。合同约定谁违约赔偿一个租金给对方。现有人看中我那房子想购买。房客现把房子简单装修(隔断了厅和装了门弄了点地板)群租给5家人,现因没有收回装修本,拒绝搬出房子。我也和房客协商过,愿意适当赔偿(合同毕竟还有一年到期)租客狮子大开口要求赔偿20000。现向人民法院起诉要求取消合同,另里面的房客搬出。除了合同约定的一个月房租作为违约金,能否要求其他赔偿,证据有群租的照片,房间隔断照片。房产中介人员的证词。以及和二房东的谈话录音。法院立案到开庭需要多久时间、审理期间的房租以及造成我的其他损失能否要求赔偿。现租客已经拖欠房租了,我能否要求物业停水停电,逼走下面另外租的人。
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询