卖家故意隐瞒房子重大问题,买方是否有权延缓打余款?
更新时间:2013-04-30 17:16:11
问题描述:
各位律师您好!本人于2013年2月18日购买一套二手房,4月24日交房。交房当天中介作为第三方在场,我看到客厅墙面上有水渍,就反复和房东确认是否有漏水问题,房东说没有,在清点完家电实物之后,我签了交房确认书。第二天(4月25日)我开始清理房间卫生,在搬开床头柜之后,我发现房间墙面上也有大片水渍,而这块水渍很隐蔽,之前被柜子和床挡住,均未被发现。和中介交涉以及向隔壁邻居了解情况后我们知道,这套房子由于原房东的装修不当造成水管漏水,原房东还向隔壁邻居赔偿了1万元,签订了《房屋漏水赔偿协议》,签订时间是2013年1月13日。而这一切原房东均未告知我们。现在房子存在的最大问题是,厨房的房门有白蚂蚁的巢,进门的总开关处很潮湿,有严重的漏水情况。由于交房时,中介和房东只提醒检查物品数量,并未检查上述地方,也没有任何的告知,我们认为房东故意隐瞒了有关房子的重要信息,交易存在欺瞒。房子总价为118万(不包括6万多的税费和手续费),我们采用的是一次性付款,现在已经将80万现金给了房东,还剩38万(其中包括6万的押金在中介)尾款。根据2013年3月25日签付的《交易资金托管协议》,房东限我5月2日之前必须交付尾款,否则起诉我违约。
现在我想请教的是:我现在该怎么办?在房子存在重大问题、合同存在纠纷的情况下,我拒绝打尾款是否是违约?我是否有权要求延缓打余款,并且索赔?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询