我从一个个人卖家手里买了房子，26万，先交了5万定金，然后又交了16万，还剩下5万没交，按合同是五一
更新时间：2013-04-17 22:48:16
问题描述：
我从一个个人卖家手里买了房子，26万，先交了5万定金，然后又交了16万，还剩下5万没交，按合同是五一之前交齐房款。这房子是卖家与开发商签的预售合同。但现在我发现这房子没有预售许可证，也没有施工许可证。卖家自己也不知道这房子没有预售许可证。所以决定不买这房子了，我的定金和已付的房款还能退回来吗？我不买房子属于我违约还是卖家违约？谢谢。
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