房产纠纷,感谢专业人士答复

更新时间:2013-03-23 15:18:49
问题描述:
1995年动迁时凭借奶奶,我和堂哥的3个户口在浦东分一套公房。1998年堂哥结婚,迁出户口,搬走。1999年我父母调回上海和奶奶住在一起。2002年末奶奶病故。2003年我父母买下了这一公房一直居住着。现在房价上涨,堂哥回来要求补偿,理由是当年动迁分房时有他的一个户口。另外,奶奶的其他几个子女也要求继承她的那份房产。这些要求是否合理?我个人认为要求无理。因为在堂哥搬走时和奶奶去世时,房子仍是承租公房,没有房产权。您怎么分析?非常感谢您的建议。
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    您好!根据您提供的信息,我们认为您堂哥及奶奶的其他子女的要求是不合理的。
    首先,2002年奶奶病故时该房屋性质仍为公房,根据我国《继承法》相关规定,不属于可以继承的财产,奶奶的子女不得以继承为理由对该房产主张权利。
    其次,您堂哥虽然在该公房动迁时为同住人,但目前该房屋以由您父母,房屋性质依然发生变化,您堂哥的主张没有法律依据。
    2013.03.23 14:59:46
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  • 张元律师
    服务地区:上海-上海
    他们的要求基本没有理由,因为产权归属,之前仅仅是租赁权。
    2013.03.23 14:10:55
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  • 徐超律师
    服务地区:上海-上海
    户口在里面,才有承租权!你买下成为售后公房!以产权人登记为准。如果他觉得有份额,可以去打官司要求确权!他闲钱没地方花的话
    2013.03.23 14:28:29
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  • 赵贇律师
    服务地区:上海-上海
    这个案子不难。首先,对于你堂哥,应是动迁所得,其依法享有房屋的居住权,但不享有产权,你们可以适当补偿他以换取他的居住权。其次,对应其他子女,你父亲已经买下的,依法属于你父母的财产,无他人无涉。
    如需帮啊,欢迎来电咨询。
    2013.03.23 15:18:49
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