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有效合同期内能否将铺面转租出去？原房东干涉怎么办？

更新时间：2013-03-30 19:58:26
问题描述：
我一次性付给房东6年租金,租得一间铺面,且合同注明在有效租期内拥有完全使用权,现还有几年到期,我准备转租出去,房东是否有权干涉,我该怎样处理呢?
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 赵博律师
    赵博律师
    服务地区：陕西-西安
    1、首先要看合同中具体是如何约定的，如果约定有转租的权利，那么可以不经过房东的同意。
    2、根据法律规定，房屋的所有权分为占有权、使用权、收益权和处分权四项权能。如果你们只约定使用权，那么你只可以使用，不可以擅自转租。
    如需帮助，可与我联系
    2013.03.18 16:38:32
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  • 魏伟律师
    魏伟律师
    服务地区：陕西-安康
    如果合同约定你拥有转租权，你可以转租，否则要经过原房东的同意才可以，有问题可以联系本律师。
    2013.03.18 08:17:46
    点赞
  • 胡先波律师
    胡先波律师
    服务地区：陕西-安康
    如果合同没有约定能否转租，则一定要出租方同意才行。
    2013.03.30 19:58:26
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