二手房交易的阴阳合同
更新时间：2013-03-17 19:01:14
问题描述：
您好,我上周日在福州签订了一份二手房交易合同,由于签完合同后,我爸随口问了一句房东(女):怎么都没有见到你老公?房东回了一句:我老公死了。我们全家当时非常紧张,我爸问:那是死在家里吗?房东迟疑了下,说没有。我爸又追问了一句,房东好像不是很开心的样子,我们也不敢再问。后来我爸又闲聊;怎么好像一楼有个小屋子,是干什么用的?房东说:楼上的两户居民作法事,自己搭了个庙。我爸是信奉基督的,我妈后来也去问了风水师傅,说不能住进去。我妈不想成交,后来房东多次打电话威胁:不成交,就会起诉我妈,要赔偿定金3万,和违约金10万。(房子合同总价110万)。之后我问了别的中介,关于这套房子,他们说是拆迁安置房,而房东当时说是开发商的商品房。还有房东说可以落户,可是她已经落户过,福州的房子只能落一次户口,即使房东迁走外地,我们也无法落户,我们买房的目的,除了居住,落户也是主要原因,如果无法落户,我们买这套房子也无意义。最关键的是,我同事帮我看合同的时候,看到中介当时做的合同,说是阴阳合同。上面清楚写明:给房地产交易中心备案的成交价格是52万,实际成交价格110万。我们对房产交易的事情一无所知,包括中介骗我们说,用公积金贷款的利率比商业按揭高,我们当时都信了。我想问下,我当时留了个心眼,只付了1万定金,按国家法律,我必须按照合同来履行我的56万首付吗?如果申请合同无效,能否拿回1万的定金?我们没有相关的房产交易法律知识,我害怕法律会判我的罪。
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