姥姥的平房2001年卖给本村村民,一直没过户

更新时间：2013-03-15 11:46:08

问题描述：

姥姥平房卖给了本村村民,一直没过户,有卖房协议,大队证明人以及村委会公章,姥姥人已死亡。但是买房的人吧自己的房卖了,一直住这里,协议里的购房金额不是实际的金额,说是怕多交过户费,妈妈作为继承人还能把房子要回来么?

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2、宅基地使用权的转让[1]必须同时具备以下条件：

　　（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）

　　（2）同一集体经济组织内部成员转让；

　　（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；

　　（4）转让行为征得集体组织同意；

　　（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。

如需帮助，请电话联系详谈(由于经常开庭，有时电话无法接通，您给个短信，事后我联系您。谢谢！！）

2013.03.14 21:06:20

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赵江涛律师
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一般不能

2013.03.14 19:15:48

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李建成律师
服务地区：北京-北京

如果没有足够的证据难以主张了。

2013.03.14 22:05:30

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那买房的人要求过户，姥姥去年已经过世，我们只能帮助过户了？

2013.03.14 23:10:35
王永秀律师
服务地区：北京-北京

合同已经履行，要不回来了，除非合同无效。

2013.03.15 11:46:08

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