二手房原业主推迟交房可以起诉要求付违约金吗？

更新时间：2013-03-14 16:34:13

问题描述：

二手房合同上注明收齐楼款当天交房，否则每天原业主需按购房价的%付违约金。这种情况下原业主推迟交房，可以去法院起诉要求他支付违约金吗？合同上已经清晰注明交房条件和违约责任了，还需要发函给他才能确认违约吗？需要的话，我和中介打电话催他交房可以人证吗？另外，这套房是带租约出售的，需要什么样的手续才算交了房了？

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刘冠中律师
服务地区：广东-广州

您好。签署收楼确认书就可视为收房了。不需要另行通知了，可直接起诉对方，要求对方支付违约金。胜诉机会很大。

2013.03.14 15:46:50

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唐雄进律师
服务地区：广东-广州 138-2219-6423

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可以通过诉讼解决，要求卖家承担违约责任，继续履行合同,并办理过户手续。具体该如何要看你的合同和其他情况才能确定。

2013.03.14 15:19:00

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可以起诉要求支付违约金.

2013.03.14 13:29:57

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伍少锋律师
服务地区：广东-广州

明确约定的违约金条款来看，上家可以通过双倍返还违约金的方式解除定金合同。你若想按照买卖合同约定，要求继续履行合同或赔偿差价款，有一定诉讼风险,可以通过诉讼解决，要求卖家承担违约责任，继续履行合同,并办理过户手续。或者要求卖家双倍返还定金。如需要法律帮助，可与我联系，见面详谈。

2013.03.14 13:31:13

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龙庆林律师
服务地区：广东-广州

可以向法院起诉的,只要你的合同明确约定就行.

2013.03.14 14:17:21

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刘小丽律师
服务地区：广东-广州

如果合同有此约定，完全可以起诉追究对方的违约责任。

2013.03.14 15:08:52

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刘振海律师
服务地区：广东-广州

如无约定要另行通知业主收楼，中介可以证明业主迟延交房违约。交了钥匙或者转移占有都是交房

2013.03.14 16:34:13

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