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小产权房私下买卖签订合同受法律保护吗？

更新时间：2013-03-12 06:57:05
问题描述：
本人看**100平米的二手房想买入。 但是天景山公寓是农民拆迁之后的安置房，没有任何产权证，只有一个集体土地证。房主说五年内政务府会下发产权证。 请问，在这种情况下，我与房主签订的合同受法律保护吗？如果我去公证处公证具有法律效力吗？
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 唐小进律师
    唐小进律师
    服务地区：江苏-南京
    买卖此产权房不受法律保护
    2013.03.12 06:57:05
    点赞
  • 郭海滨律师
    郭海滨律师
    服务地区：江苏-南京 137-7668-5160
    咨询我
    小产权房是不可以买卖的。 1、属于违法用地、违法建立的小产权房有依法被撤除的风险性。 2、小产权房没有获得国度颁发的房屋一切权产权证书，不能合法设定房屋抵押权，不具有房屋一切权，不能办理房屋过户手续，不能停止二手房买卖。 3、假如遇有国度征地或者拆迁的情形，购房者的利益很难得到法律的有效维护。 4、小产权房购房合同属于违法，应当认定无效。假如遇有房屋产权纠葛则短少有效的处理纠葛的根据和法律维护。
    2013.03.11 15:13:06
    点赞
  • 刘备律师
    刘备律师
    服务地区：江苏-南京
    公证不公证都是无效的
    2013.03.11 14:15:03
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