网签过了并签了合同的房子房产商要求我们退房怎么办？

更新时间：2013-03-12 17:13:59

问题描述：

去年房山买了住房,网签已经过了而且我们是全款买的,合同也签了,现在房产商要我们退房,说当时的购房资格证明工作居住证不合格,这个居住证是他们的销售经理给办的,我们花了两万块钱,现在房产商不承认,而且我们找不到当时给办证的人,房产商给藏了,我们该怎么办

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现在需要做好证据固定工作，包括当时签订买房合同，以及开发商销售经理承诺办证的电话录音以及相关书面证据；然后向开发商主张违约责任

2013.03.11 11:56:55

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徐卫东律师
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协商不成到法院起诉主张开发商承担违约责任
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
　　（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
　　（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

如需帮助，请电话联系详谈(由于经常开庭，有时电话无法接通，您给个短信，事后我联系您。谢谢！！）

2013.03.11 13:44:52

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王同林律师
服务地区：北京-北京

协商不成可以起诉。

2013.03.11 12:16:23

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郭雁君律师
服务地区：北京-北京

您好，建议您协商并取证，协商不成，尽快通过诉讼方式解决。对方这种做法明显是包庇，存在恶意，您可以要求对方继续履行合同，如果拒绝履行的，合同中是否约定了违约金？您应当让对方对您的损失进行赔偿并支付约定的违约金。建议来电进行详细咨询，以便给您提供更有针对性的意见。

2013.03.11 14:14:34

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李平律师
服务地区：北京-北京

可以起诉要回房产

2013.03.11 14:47:42

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陈珺律师
服务地区：北京-北京

可以起诉要求开发商联系合同。或者承担违约责任。

2013.03.12 17:13:59

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