继承房产再转让卖方需缴纳20%的个人所得税？

更新时间：2013-03-11 22:03:14

问题描述：

各位律师，你们好！现有2个问题需咨询下各位：1.我想把继承父亲的房产卖掉，听说要缴纳20%的个人所得税，这是不是法律强行规定的，如果是，房屋的原值怎么计算，就按照当时买下来的几千块的价格吗？2.房屋中介事先只告知卖家要缴1%的个人所得税，是不是存在重大过错？需不需要承担一定的责任？恳请各路大仙帮忙！

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张辉律师
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必须交个人所得税,起征为交易价格的1%同,税率20%

2013.03.11 21:59:54

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张向锋律师
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中介没有明确告知，存在重大过错，应当承担赔偿责任。

2013.03.11 16:24:09

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可是房屋中介说个人应缴纳多少比例的个人所得税法律有明确的规定，作为卖方应该知道，中介没有义务告知，我现在很无助，房子第二天要过户了，中介却在前一天晚上8点通知我们还要缴纳20%的个人所得税，还振振有词的说我们应该知道。不知道该怎么办

2013.03.11 17:10:36
张向锋律师
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是法律强制性规定。

2013.03.11 16:23:40

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韦云律师
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1.是法律强行规定的，房屋的原值就按照当时买下来的几千块的价格.
2.政策突然变更，中介不存在重大过错，你一可以变更合同内容，二可以解除合同。
3.现在过户仍然可按照全额的1%缴纳所得税，赶紧去房地产交易中心排队。

2013.03.11 09:04:19

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李亚辉律师
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必须交个人所得税,起征为交易价格的1%同,税率20%.中介讲的不完全对.

2013.03.11 11:40:01

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唐政律师
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目前上海政策还没制定，尽快赶上末班车吧

2013.03.11 13:36:15

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周雪峰律师
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房屋需要评估，市场重置价格。目前20%的增至个税暂未实施。具体如何执行请重新协商该条款，万一加税如何处理，省的有争议。

2013.03.11 20:54:29

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金玉珍律师
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按照差价计算的，中介很难追究的

2013.03.11 22:03:14

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