二手房订金合同中约定的时间过掉了,该合同是否有效
更新时间：2013-03-04 11:10:28
问题描述：
本人有一套动迁房,未办房产证,在12年8月准备交易掉,然后另买套大房,我把办房产证的动迁材料给中介和下家看过,中介讲没有问题,产证可以顺利办出,于是与下家签订了定金合同,约定了产证办出的时间和进行下步交易的时间,并约定在办证过程中由于相关部门原因造成延误,上家不承担责任。在具体办证的过程中却遇到麻烦,由于动迁材料上出错,直到13年2月才把产证办出。此时已大大超出当初约定时间,请问该合同是否有效,上家如此时提出终止该合同,是否违约?
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