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北京的房产赠与契税是多少?
更新时间:2013-02-26 21:12:22
问题描述:
母亲的房产赠与过户给儿子需交纳多少契税?是否还有其他费用如;房屋评估.过户等。这些费用有什么规定吗?
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
怀向阳律师
服务地区:北京-北京
199-1039-2975
咨询我
您好,契税方面:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%
对于房产赠与过户,除契税外,还需受赠人缴纳个人所得税和赠与公证费。
2013.02.25 17:26:15
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李建成律师
服务地区:北京-北京
咨询税务局
2013.02.25 17:23:41
点赞
李同红律师
服务地区:北京-北京
应该是先办理赠与公证,然后过户费用少些。
2013.02.25 17:55:08
点赞
赵景宽律师
服务地区:河北-衡水
赠与房产过户费用:
1.营业税。免征。
2.个人所得税。免征。
3.契税:按国家规定3%-5%税率,一般3%,200万元×3%=6万元。和交易相同。
4.印花税,不免。万分之五。
5.公证费,评估价的2%。200万元×2%=4万元。
需要交纳的费用:
1、若是那套房产当前不需要再次买卖,那么就选择赠取比力好,那样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不外阿谁过户再当前需要买卖房产时需要缴纳个税20%的房款。
2、若是该房产还会卖出去的话,买卖过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、个税1%,破产税差价的5.5%。若是以本价过户可以或许不要缴纳个税。
赠与房产过户税费:
营业税
依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定,单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人,视同发生应税行为,原则上,赠与人是需要缴纳营业税的,缴纳营业税的税率是5%。
1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产的,免征营业税。
2、其他人之间的房产赠与行为,应依法缴纳营业税。但若其他人之间赠与的房产达到一定年限的,符合免征营业税条件的,仍可以免征营业税,比如,个人将购买满5年的住房对外赠与的,可免征收营业税。
2013.02.26 00:08:43
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田野律师
服务地区:北京-北京
咨询税务部门的
2013.02.26 21:12:22
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