二手房签了合同交了定金，还能退房吗？

更新时间：2013-01-26 16:16:32

问题描述：

交了定金1万,跟一半的中介费7500。还签了购房合同,违约金是房价的10%,总房价是73万。其他流程还没开始办。现在我想退房,我还能退吗?我损失是多少?

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秦红梅律师
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如果没有约定解除的事由，只是不想买要退，根据合同约定承担违约金或被没收定金和中介费。要退比较难，建议协商解决。

2013.01.26 14:42:05

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合同里写是13584平方，
但房产证上只有13532平方，我能以这个作为理由退房吗？

2013.01.26 16:20:10
张勇律师
服务地区：广东-深圳

1，若你想退，最少要退定金1万及再支付对方1万，对方可能选择要你支付违约金。
2，具体可以与律师联系，帮你分析确定方案。，

2013.01.26 14:28:10

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我是买方。这种情况是否只放弃违约金就行？

2013.01.26 15:34:21
余祖舜律师
服务地区：广东-深圳

需要看你申请退费的原因，如果你违约，根据目前的审判实践，且业主死磕的话，你赔偿总房价10%的违约金的可能性非常大。

2013.01.26 16:16:32

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