请问律师,我98年出资购买的我父亲名下的房,

更新时间：2013-01-16 23:26:00

问题描述：

请问律师,我98年出资购买我父亲名下的房,当时我姐不出钱,说也不要,出钱的收据是我的名,可现在父母去世她要和我半分,那我先前出资的增值部分现在怎样算呢?谢谢

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张灿辉律师
服务地区：北京-北京

你出资的增值部分属于你个人的财产。

2013.01.16 11:34:09

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易轶律师
服务地区：北京-北京 132-4146-0849

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你好！（1）如果房屋已经过户的话，那么房子属于你的财产，与父亲无关，姐姐不能要求继承。如果房屋没有过户的话，你应该对你购买房屋的行为进行举证，例如购房协议等等，证明你对房屋的权利，这种情况下，姐姐也无权要求分割房产。（2）但是，如果你没有证据证明购房行为存在，且房子登记在父亲名下的话，房子很可能被认定为父亲的遗产。如果父亲没有留下遗嘱的话，按照法定继承来处理，你和姐姐一般是平均分割。至于你当年购的出资，可以主张为债权，优先从父亲的遗产中予以返还，但是对增值部分，你很难主张返还。

2013.01.16 16:16:15

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易轶律师
服务地区：北京-北京 132-4146-0849

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你好！（1）如果房屋已经过户的话，那么房子属于你的财产，与父亲无关，姐姐不能要求继承。如果房屋没有过户的话，你应该对你购买房屋的行为进行举证，例如购房协议等等，证明你对房屋的权利，这种情况下，姐姐也无权要求分割房产。（2）但是，如果你没有证据证明购房行为存在，且房子登记在父亲名下的话，房子很可能被认定为父亲的遗产。如果父亲没有留下遗嘱的话，按照法定继承来处理，你和姐姐一般是平均分割。至于你当年购的出资，可以主张为债权，优先从父亲的遗产中予以返还，但是对增值部分，你很难主张返还。

2013.01.16 16:17:53

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徐卫东律师
服务地区：北京-北京 187-0156-9937

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要看房屋的具体性质、登记在谁的名下及你们是否有约定

2013.01.16 10:36:07

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李同红律师
服务地区：北京-北京

收集证据，可以主张

2013.01.16 08:58:02

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彭宇明律师
服务地区：北京-北京

你可以主张是你出资的，建议来电详询。

2013.01.16 09:09:49

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周甲德律师
服务地区：北京-北京

据你所述的情况，如果没有过户，可以要求过户，如果已经过户，属于你个人的财产。
如果发生纠纷，协商不成，可以起诉维权，如有需要，可以致电。

2013.01.16 09:13:30

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李建成律师
服务地区：北京-北京

您可以主张是属于您的个人财产

2013.01.16 09:53:26

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张云鹏律师
服务地区：北京-北京

你父母生前已经将房屋卖给你，在你父母去世后房屋不属于遗产，你姐姐无权要求分割

2013.01.16 10:20:16

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赵江涛律师
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可以起诉侵权，证据好证据；可以拒绝半分

2013.01.16 10:28:04

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孔民律师
服务地区：北京-北京

您好，向您这种情况如果购买父母的房屋，办理完过户手续的话吗，也就是说这个房屋是您的私人财产，不是父母的房屋了，无需分割。

2013.01.16 10:38:34

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张万成律师
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可以主张，协商不成，可以到法院起诉。

2013.01.16 10:48:16

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田野律师
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那你收集证据可起诉主张是你的个人财产的

建议来电咨询

2013.01.16 11:36:06

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王增辉律师
服务地区：北京-北京

可以根据你的出资以及市值计算确定你的份额。

2013.01.16 12:34:44

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崔亮律师
服务地区：北京-北京

你好，协商不成可以起诉！可主张房子是你的个人财产！具体详情可来电

2013.01.16 14:59:20

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丁磊律师
服务地区：北京-北京

收集证据，及时去法院起诉维权，程序专业，我们可以帮助您，如需帮助，可直接来电

2013.01.16 23:26:00

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